Erstbezug nach umfassender Sanierung – charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Potsdam-West

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Potsdam-West wurde 2026 umfassend saniert und bietet ein modernes Wohnambiente in einem charmanten Altbau. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre. ( 0,5 OG )Der Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zum rückwärtigen Gemeinschaftsgarten des Hauses ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Feierabend genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für das Homeoffice benötigen. Ausstattungshighlights u.a.: * Zusätzlichen Steckdosen und modernen Beleuchtungslösungen durch komplette Erneuerung der Elektroinstallation * Neue Sanitärleitungen und Anlagen * Modernes Tageslichtbad mit altersfreundlicher, bodennaher Dusche * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * Elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung statt Gas Boiler * Neue Bodenbeläge in allen Räumen und der Küche, Badezimmer wurde neu gefliest * Balkon mit Blick in den rückwärtigen Grünbereich * Separater Kellerraum mit ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Sonstiges Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht nach Abschluss der Arbeiten für den Erstbezug zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die hierfür anfallenden Stromkosten werden vom Mieter über den eigenen Stromvertrag getragen. Gleiches gilt für die elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Der Kellerraum mit ca. 10 m² ist zusätzliche Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Potsdam-West in einer gewachsenen Wohngegend. Die Wohnung liegt nicht direkt an der Zeppelinstraße. Der Balkon ist zum rückwärtigen Grünbereich/eingezäunter Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Angrenzend am Garten befindet sich außerdem eine Außenfläche eines Kindergartens. Außerhalb der Betreuungszeiten ist dort in der Regel mit keinem Betrieb zu rechnen. Das bedeutet zum Feierabend und am Wochenende Stille in der Großstadt. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag in Potsdam-West. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Preisverlauf