Budensucher

Exklusive Luxus Penthouse-Wohnung im Herzen Potsdams

Potsdam · Nördliche Innenstadt

2.250 €
Kaltmiete
2.800 €
Warmmiete
3
Zimmer
143 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines exklusiven Villenneubaus gelegen, präsentiert sich diese elegante Penthouse Wohnung mit großzügigem offenen Grundriss, raumhohen Fenstern und stilvollen Ausstattungsdetails. Die Wohnung bietet ein repräsentatives, modernes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlight und Blickfang des offenen Wohnkonzeptes bildet die exklusive Küche, die jeden Hobbykoch ins Schwärmen geraten lässt. Die Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen Siemens Markengeräten vollständig ausgestattet. Das üppige Platzangebot eignet sich perfekt, um Gäste bewirten und gemeinsam kochen zu können. Das Schlafzimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre mittels einer außergewöhnlichen, plastisch strukurierten Echtholzwandverkleidung, die das moderne Ambiente unterstreicht. Das angrenzende geräumige Bad verfügt über Badewanne und eine separate Wellness-Dusche. Der Blick von der Südterrasse in Richtung des Potsdamer Brandenburger Tores vermittelt ein urbanes Lebensgefühl, währenddessen die Westterrasse zu einem Drink in der Abendsonne einlädt. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Arbeitszimmer/Hobbyraum, eine Gästetoilette einen Abstellraum und einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein üppig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein abgeschlossener und nur für Mieter zugänglicher Fahrradkeller bereit. Das Angebot richtet sich insbesondere an Singles und Paare mit höchstem Anspruch an ihr Wohnumfeld. - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Einbauküche mit Markengeräten - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Fensterverdunkelung - Bad mit Badewanne & Dusche - 2 Terrassen - Gästetoilette - Eingangbereich mit Garderobe - Echtholzdielenboden (Eiche hell) - Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Lage

Luisenplatz und Fußgängerzone mit seinem reichhaltigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Alle Informationen stammen direkt vom Eigentümer. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Gewähr für die hier gemachten Angaben übernehmen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Preisverlauf

DatumPreis
2.250 €(initial)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Grundriss

Grundriss

Dokumente

Hauptkriterien

Wohnungstyp
Penthouse
Wohnfläche ca.
143 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
SCHUFA-BonitätsCheck
Internet

Kosten

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
2.250 €
Preis/m²
15,73 €/m²
Nebenkosten
550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Gesamtmiete
2.800 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile
6750 EUR
Preis pro Parkfläche
100 €

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr
2014
Objektzustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
67.4 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr laut Energieausweis
2014