Budensucher

Außergewöhnliches Wohnen in Potsdam

Potsdam · Brandenburger Vorstadt

1.240 €
Kaltmiete
1.490 €
Warmmiete
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
2. Stock
Etage

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und helle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung sowie ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein weiteres Highlight ist das tagesbelichtete Duschbad, das durch seine freundliche Gestaltung und den natürlichen Lichteinfall überzeugt. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Im geschützten Innenhof befindet sich zudem ein Spielplatz, wodurch die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv ist. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, hohen Decken, hellen Räumen, moderner Ausstattung und dem besonderen Grundriss macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit individuellem Charakter.

Ausstattung

Helle, lichtdurchflutete Räume Wohnung auf zwei Ebenen Hohe Decken Modernisierte Ausstattung Moderne Küche Tagesbelichtetes Duschbad Terrasse Besonderer, individueller Grundriss Gepflegter Innenhof Spielplatz im Innenhof Familienfreundliches Wohnumfeld Moderne und angenehme Wohnatmosphäre

Lage

Die Carl-von-Ossietzky-Straße 36 befindet sich in der beliebten Brandenburger Vorstadt, die zum Potsdamer Stadtbezirk Westliche Vorstadt gehört. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Potsdamer Innenstadt. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße geprägt und vermittelt mit ihrer überwiegend historischen Bebauung einen angenehmen, charaktervollen Wohncharakter. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Park Sanssouci, der mit seinen weitläufigen Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Auch der Luisenplatz, die Brandenburger Straße sowie die Potsdamer Innenstadt sind schnell erreichbar. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die sehr gute Infrastruktur des Wohnumfelds. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur, historischem Potsdamer Flair und unmittelbarer Nähe zu Grün- und Erholungsflächen.

Sonstiges

Staffelmiete 2,5%

Preisverlauf

DatumPreis
1.240 €(initial)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Grundriss

Grundriss

Hauptkriterien

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.
62 m²
Etagenzahl
2
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
01.09.26
Haustiere
nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
SCHUFA-BonitätsCheck
Internet

Kosten

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
1.240 €
Preis/m²
20 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Gesamtmiete
1.490 €

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr
2026
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor