KAPITALANLAGE - Bezaubernde 3-Zimmer Wohnung im Musikerviertel in Babelsberg

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Der großzügige, sonnige Wohnbereich mit Fertigparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Über die offene Küche gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort für sonnige Stunden. Küche und Bad sind mit zeitlosen weißen Fliesen und verputzten Wänden ausgestattet, sodass Sie sich viele Jahre an einem geschmackvollen, modernen Erscheinungsbild erfreuen können. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für den Alltag ebenso wie für ruhige Momente. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Souterrain profitieren Sie von einer gemeinschaftlichen Waschküche mit einem individuellen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie von einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand; größere Instandhaltungsmaßnahmen stehen zurzeit nicht an. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanleger somit sofortige Mieteinnahmen ab dem Tag des Erwerbs, ohne Leerstandsrisiko und ohne Aufwand für die Mietersuche. Details zum bestehenden Mietverhältnis teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Ausstattung

• Wohnräume mit Fertigparkett • Küche und Bad mit zeitlosen weißen Fliesen • Verputzte Wände • Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche • Ca. 6 m² großer Süd-West-Balkon • Herrlicher Blick ins Grüne • Eigener großzügiger Kellerraum • Garagenstellplatz • Gemeinschaftliche Waschküche mit individuellem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Die Mendelssohn-Bartholdy-Straße liegt im verkehrsberuhigten Musikerviertel von Potsdam-Babelsberg mit einzigartigem Baumbestand auf großen Grundstücken. Der traditionsreiche Medienstandort Babelsberg mit seinen Filmstudios befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Filmpark und einer der beiden Hauptsitze des rbb. Die Glienicker Brücke, der Schlosspark Babelsberg und das um 1900 entstandene Villenviertel Neubabelsberg haben dem Stadtteil über die Grenzen Potsdams hinaus Bedeutung verliehen. Es findet sich hier einer der Standorte der Universität Potsdam, die Filmuniversität Babelsberg „Konrad Wolf“ sowie das Hasso-Plattner-Institut für Digital Engineering. Alles unweit der Berliner Stadtteile Wannsee, Zehlendorf und Steglitz gelegen. Die hügelige Wald- und Seenlandschaft rund um Babelsberg und Wannsee bietet außergewöhnliche Wohn- und Freizeitqualitäten mit fantastischen Ausblicken in die zu weiten Teilen von Peter Joseph Lenné gestaltete Parklandschaft. Die Dichte an Kulturangeboten aller Sparten, Bildungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet.

Preisverlauf