Charmante Remise mit Gartennutzung in Potsdam-Babelsberg Nord

Objektbeschreibung

Diese charmante und modernisierte Remise befindet sich in ruhiger Hoflage und bietet ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die Remise verfügt über ein helles und einladendes Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft auf kompakter Fläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der schöne, grüne Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und vom Alltag abschalten – eine kleine grüne Oase direkt vor der Haustür. Der gepflegte Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Remise wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Durch die geschützte Lage im Hof verbindet die Remise ruhiges Wohnen mit einem angenehmen und individuellen Wohngefühl. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in Babelsberg-Nord, einem Stadtteil von Potsdam, der durch eine gute Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Mit der S-Bahn-Linie S7, den Buslinien 694 und 695 sowie der Straßenbahn ist das Potsdamer Stadtzentrum bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Besichtigungstermine – ohne Voranmeldung Lessingstraße 17, 14482 Potsdam Zugang über die Autoeinfahrt zum Gartenhaus. Freitag, 25.09.2026, 17:00–18:00 Uhr Samstag, 26.09.2026, 17:00–18:00 Uhr Sonntag, 27.09.2026, 10:00–11:00 Uhr Bitte kommen Sie ausschließlich zu diesen Terminen. Weitere Besichtigungen sind aufgrund meiner Anfahrt aus Berlin nicht möglich. Bitte wenden Sie sich nicht an die Mieter des Vorderhauses. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Bewerbungsbogen. Bewerbungsschluss ist am 29.09.2026 um 23:00 Uhr. Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das gesamte Grundstück der Liegenschaft. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Mietern des Vorderhauses zur Verfügung. Bei der Remise handelt es sich um ein eigenständiges kleines Gebäude mit einer Nutzfläche von etwa 34 m². Gemäß § 3 Abs. 1 Nr. 17 in Verbindung mit § 79 Abs. 4 GEG besteht daher keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrisch betriebenen 80-Liter-Warmwasserboiler. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen im Wohnraum und im Badezimmer. Die Kosten für Strom, Gas und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Versorgungsverträge schließt der Mieter direkt mit den Anbietern seiner Wahl ab. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch und den jeweils vereinbarten Tarifen. Die Gasheizungen und der Warmwasserboiler werden einmal jährlich fachgerecht gewartet. Die anfallenden Wartungskosten trägt der Mieter, soweit dies im Mietvertrag wirksam vereinbart ist. Reparatur- und Instandsetzungskosten für die Gasheizgeräte und den Warmwasserboiler trägt der Vermieter.

Preisverlauf