Budensucher

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in saniertem Altbau in Babelsberg

Potsdam · Babelsberg Süd

260.000 €
Preis
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
1. Stock
Etage

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist wie alle Immobilien von Kirsch & Drechsler von Grund auf saniert worden. Dabei wurde alles an einen modernen Standard angepasst: Die Grundrisse sind auf heutige Wohnbedürfnisse zugeschnitten, die Trittschalldämmung wurde erheblich verbessert, in jedem Raum gibt es ausreichend Steckdosen. Die neue Isolierverglasung im historischen Stil sorgt für behagliches Wohnklima und reduziert die Energiekosten. Jedes Objekt von Kirsch & Drechsler hat eine liebevoll restaurierte Fassade, die Treppenhäuser sind mit Sisalbelag und ansprechenden Bildern ausgestattet. Die Hausverwaltung von Kirsch & Drechsler sorgt dafür, dass sich der werthaltige Standard der Wohnungen auf Dauer erhält.

Ausstattung

Kirsch & Drechsler Wohnungen sind mit Allmilmö-Einbauküchen ausgestattet. Die Elektrogeräte sind Marke Siemens. Küche und Wannenbad sind gefliest, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Lage

Ein Gründerzeitidyll mit Weltkulturerbe-Parkanlagen, noch dazu in Nähe vom Wasser - und das alles mit schneller Verkehrsanbindung nach Berlin! Das erwartet Sie in der Siemensstraße. Sie liegt im Herzen vom südlichen Potsdam-Babelsberg, einem wunderschönen Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Anwesens sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, außerdem Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung, Gastronomie. Wer noch mehr Vielfalt möchte, steigt in die S-Bahn am S-Bahnhof Babelsberg und ist in 25 Minuten mitten in Berlin.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach schriftlicher oder telefonischer Terminabsprache besichtigt werden.

Preisverlauf

DatumPreis
260.000 €(initial)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Vermietet

Grundriss

Grundriss WE3

Dokumente

Hauptkriterien

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
52,1 m²
Etage
1 von 4
Balkon/Terrasse
Ja
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Vermietet
Ja
Internet

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.990 €/m²
Hausgeld
289,98 €
Provision für Käufer
Nein
Mieteinnahmen pro Monat
468,90 €
Diese Wohnung finanzieren

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1998
Objektzustand
Saniert
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
101.5 kWh/(m²∙a)
Baujahr laut Energieausweis
1900