Großzügiges Einfamilienhaus am Volkspark

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Potsdamer Volkspark im Stadtteil Nedlitz. Das Haus wurde 2022/2023 umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Haustechnik, die Bäder, die Böden und die Fenster. Auf 184 Quadratmetern verteilen sich sechseinhalb Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, ein offener Essbereich mit angrenzender Einbauküche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter ein Hauptschlafzimmer mit 40 Quadratmetern – und das zweite Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Dazu kommen ein Keller mit vier Räumen (58 m²) und ein Dachboden mit weiteren 40 Quadratmetern Stauraum. Damit bietet das Haus deutlich mehr Nutzfläche, als die eine Wohnfläche vermuten lässt. Das 853 Quadratmeter große Grundstück ist neu angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage sowie einen Mähroboter. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Fahrzeuge finden in der Doppeleinfahrt Platz.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Volkspark und im Potsdamer Stadtteil Nedlitz, der durch eine entspannte Atmosphäre und eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 694 sowie die Straßenbahnlinie 92 für Pendler gut gewährleistet. Die Umgebung bietet eine sichere Nachbarschaft mit Parks und Naturflächen, die eine ruhige Umgebung für Bewohner schaffen.

Sonstiges

– Schnelles Internet über Starlink – Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele, Siemens und Bora, vom Vermieter gestellt – Kleiderschrank im Obergeschoss und im Hauswirtschaftsraum, mitvermietet – Schrank mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner – Einbauleuchten in weiten Teilen des Hauses – Zwei vollständig neue Bäder, beide mit Tageslicht – Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2018 – Fußbodenheizung in Küche, Wohn- und Esszimmer, Erker und Gästezimmer – Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter – Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum – Doppeleinfahrt für zwei Fahrzeuge – Keller mit vier Räumen und Dachboden als Stauraum

Preisverlauf