Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Einbauküche - Pauschalmiete 1.584€

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte und stilvoll teilmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und maximale Kostentransparenz in einer der beliebtesten Wohnlagen Potsdams. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lise-Meitner-Straße 2, 14480 Potsdam und bietet auf 61,26 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit viel Tageslicht, einer sonnigen Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung nahezu im Zustand eines Erstbezugs nach Modernisierung. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand. Highlights auf einen Blick: ✅ Erstbezug nach umfassender Renovierung (2026) ✅ 61,26 m² Wohnfläche ✅ 2 großzügige Zimmer ✅ sonnige Loggia ✅ Personenaufzug ✅ hochwertige Teilmöblierung ✅ neue moderne Einbauküche ✅ große Kühl-Gefrierkombination ✅Geschirrspüler ✅ vollständig neues Badezimmer ✅ Badewanne und separate Dusche ✅Siemens Waschmaschine ✅ Designbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen ✅ sämtliche Wände und Decken frisch renoviert ✅ neue Fenster (Einbau Juni 2026) ✅ moderne Heizkörperthermostate ✅ Einbauschrank / Abstellnische im Flur ✅ abschließbarer Kellerraum (ca. 5 m²) ✅ Fernwärme ✅ Bedarfsausweis vorhanden ✅ sofort bezugsfrei ________________________________________ Hochwertige Ausstattung Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche • modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Designboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer • neue Fenster (2026) • moderne Heizkörperregler • hochwertige Teilmöblierung • großzügige Loggia • Personenaufzug • Kellerraum Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattungsqualität.

Lage

Lage – Wohnen im beliebten Kirchsteigfeld Kirchsteigfeld zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Potsdams. Die architektonisch ansprechend gestaltete Wohnsiedlung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie: • Straßenbahn- und Bushaltestellen • Potsdamer Hauptbahnhof • Potsdamer Innenstadt • Filmpark Babelsberg und Medienstandort • Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheken • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindertagesstätten • Sport- und Freizeiteinrichtungen • weitläufige Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege Über die nahegelegene A115 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zum Flughafen BER.

Sonstiges

All-inclusive-Miete – maximale Planungssicherheit Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist das komfortable All-inclusive-Mietkonzept. Die monatliche Pauschalmiete beinhaltet bereits: • Heizkosten • Warmwasserkosten • Stromkosten • sämtliche Betriebskosten • Hausreinigung • Müllentsorgung • Allgemeinstrom • Hausmeisterleistungen Es erfolgt keine jährliche Nebenkostenabrechnung. Sie genießen maximale Planungssicherheit ohne Nachzahlungen oder versteckte Zusatzkosten. Ein separater Stromvertrag ist ebenfalls nicht erforderlich. ________________________________________ Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete (Pauschalmiete): 1.584 € Im Mietpreis enthalten: • sämtliche Betriebs- und Nebenkosten • Heizkosten • Warmwasser • Strom • Möblierungszuschlag Keine zusätzlichen Nebenkostenabrechnungen. ________________________________________ Diese Wohnung eignet sich besonders für: • Berufstätige • Singles und Paare • Mitarbeitende des Wissenschaftsstandorts Potsdam • Forschende und Gastwissenschaftler (z. B. Universität Potsdam, GFZ Helmholtz-Zentrum, Max-Planck-Institute, Fraunhofer-Institute) • Mitarbeitende des Medienstandorts Babelsberg • Unternehmen, die Wohnraum für Projektmitarbeitende oder Führungskräfte suchen ________________________________________ Warum diese Wohnung? ✔ Hochwertig renoviert ✔ Sofort bezugsfrei ✔ Hochwertige Teilmöblierung ✔ Keine Renovierung erforderlich ✔ Keine Stromanmeldung notwendig ✔ Keine Nebenkostenabrechnung ✔ Hohe Planungssicherheit ✔ Hervorragende Verkehrsanbindung ✔ Einziehen und direkt wohlfühlen ________________________________________ Hinweise zur Bewerbung Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit folgenden Angaben: • vollständiger Name • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Tätigkeit • gewünschter Einzugstermin • Telefonnummer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Preisverlauf