BEZUGSFREI! "Grand Palais du Lion": Exclusives Studio-Loft mit sonnigem Wintergarten
Potsdam · Nauener Vorstadt·
- 177.000 €
- Preis
- 1
- Zimmer
- 35 m²
- Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Etage
Objektbeschreibung
"Grand Palais du Lion": Wohnen im roten, prachtvollen Klinkerpalast des "II. & IV. Garde-Feld-Artillerie-Regiments" unter König Wilhelm II.: Im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Pfingstberg-Belvèdère und dem Jungfernsee entfernt, befindet sich ein neogotischer Prachtbau mit einem in die Zukunft weisenden Energiekonzept.
Ausstattung
Der Löwe, das Wappentier des "II. & IV. Garde- Feldartillerie-Regiments" und Symbol der Könige ziert als Hüter des Hauses das mächtige Ziegelgebäude an vielen prominenten Stellen! Wohlfühlen im historischen Ambiente mit dem Luxus des 21. Jahrhunderts: helle, lichtdurchflutetes Studioloft mit elegantem Eichenparkett, im Badezimmer beigefarbene und im Wintergarten dunkelgraue Bodenfliesen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes, kontrollierbares Raumklima in allen Zimmern. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 18.000 €).
Lage
Zentral gelegenes Ensemble; innerhalb weniger Minuten fußläufig am Jungfernsee, Pfingstberg, Cecilienhof. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus), über die B2 in ca. 20 Minuten in Berlin-Spandau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
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Preisverlauf
| Datum | Preis |
|---|---|
| 177.000 €(initial) |
Ausstattung
- Garten/-mitbenutzung
- Einbauküche
- Keller
- Denkmalschutzobjekt
Grundriss
Hauptkriterien
- Wohnungstyp
- Hochparterre
- Wohnfläche ca.
- 35 m²
- Etage
- 0 von 3
- Etagenzahl
- 3
- Garten/-mitbenutzung
- Ja
- Badezimmer
- 1
- Einbauküche
- Ja
- Keller
- Ja
- Garage/Stellplatz
- Außenstellplatz
- Anzahl Garage/Stellplatz
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
- Internet
- –
Kosten
- Kaufpreis
- 177.000 €
- Preis/m²
- 5.057 €/m²
- Hausgeld
- 246 €
- Garage/Stellplatz - Kaufpreis
- 18.000 €
- Provision für Käufer
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis
- Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
- Diese Wohnung finanzieren
- –
Bausubstanz und Energieausweis
- Baujahr
- 1890
- Letzte Modernisierung/ Sanierung
- 2011
- Objektzustand
- Neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Denkmalschutzobjekt
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Wesentliche Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 103.4 kWh/(m²∙a)
- Energieeffizienzklasse
- –
- Baujahr laut Energieausweis
- 1890