Budensucher

BEZUGSFREI! "Grand Palais du Lion": Exclusives Studio-Loft mit sonnigem Wintergarten

Potsdam · Nauener Vorstadt

177.000 €
Preis
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Erdgeschoss
Etage

Objektbeschreibung

"Grand Palais du Lion": Wohnen im roten, prachtvollen Klinkerpalast des "II. & IV. Garde-Feld-Artillerie-Regiments" unter König Wilhelm II.: Im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Pfingstberg-Belvèdère und dem Jungfernsee entfernt, befindet sich ein neogotischer Prachtbau mit einem in die Zukunft weisenden Energiekonzept.

Ausstattung

Der Löwe, das Wappentier des "II. & IV. Garde- Feldartillerie-Regiments" und Symbol der Könige ziert als Hüter des Hauses das mächtige Ziegelgebäude an vielen prominenten Stellen! Wohlfühlen im historischen Ambiente mit dem Luxus des 21. Jahrhunderts: helle, lichtdurchflutetes Studioloft mit elegantem Eichenparkett, im Badezimmer beigefarbene und im Wintergarten dunkelgraue Bodenfliesen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes, kontrollierbares Raumklima in allen Zimmern. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz (dieser muss mit erworben werden: separater Kaufpreis 18.000 €).

Lage

Zentral gelegenes Ensemble; innerhalb weniger Minuten fußläufig am Jungfernsee, Pfingstberg, Cecilienhof. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus), über die B2 in ca. 20 Minuten in Berlin-Spandau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.

Preisverlauf

DatumPreis
177.000 €(initial)

Ausstattung

  • Garten/-mitbenutzung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Denkmalschutzobjekt

Grundriss

Grundriss

Hauptkriterien

Wohnungstyp
Hochparterre
Wohnfläche ca.
35 m²
Etage
0 von 3
Etagenzahl
3
Garten/-mitbenutzung
Ja
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Bezugsfrei ab
sofort
Internet

Kosten

Kaufpreis
177.000 €
Preis/m²
5.057 €/m²
Hausgeld
246 €
Garage/Stellplatz - Kaufpreis
18.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese Wohnung finanzieren

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2011
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Denkmalschutzobjekt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
103.4 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr laut Energieausweis
1890