Budensucher

Ankommen & wohlfühlen: Moderne Neubauwohnung mit Garten in Potsdam-Bornstedt

Potsdam · Bornstedt

1.120 €
Kaltmiete
1.450 €
Warmmiete
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Erdgeschoss
Etage

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Potsdam-Bornstedt und überzeugt durch modernes Wohnen mit hohem Komfort. Der durchdachte Grundriss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Edles Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein – perfekt für genussvolle Kochabende. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen einlädt. Das ruhige, gepflegte Neubauumfeld rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage – ein ideales Zuhause in einem der schönsten Stadtteile Potsdams.

Ausstattung

- Neubauwohnung - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne Einbauküche - Privater Garten / Gartenanteil - Kellerabteil - Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage - Helle, lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - Ruhige Wohnlage in Potsdam-Bornstedt

Lage

Im Potsdam Waldpark Quartier finden Sie nicht nur einen schönen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Leben. In den fünf separaten Wohngebäuden befinden sich 98 Wohneinheiten auf insgesamt vier Geschossen. In einer davon können Sie sich nun Ihr Zuhause einrichten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, welcher über einen eigenen Stromanschluss verfügt. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum als allgemeiner Abstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Begrünte Außenanlagen mit einem Kinderspielplatz im Innenhof schaffen einen Ort der Zusammenkunft. ----------------------------------------------------------------------- Mitten im Grünen und doch nicht weit vom Zentrum der Stadt: Das Potsdam Waldpark Quartier zählt dies zu seinen Vorzügen. Die beschauliche Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bornstedt, welcher nördlich an die historische Innenstadt Potsdams angrenzt. Das Viertel zeichnet sich nicht nur durch seine zahlreichen Grün- und Parkflächen aus. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, erreichen Sie das Potsdamer Stadtzentrum in weniger als 20 Minuten. Fußläufig erreichen Sie auch den Stadtpark oder auch die Biosphäre Potsdam.

Sonstiges

*Mindestlaufzeit 18 Monate *Indexmietvereinbarung

Preisverlauf

DatumPreis
1.120 €(initial)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Garten/-mitbenutzung
  • Stufenloser Zugang

Dokumente

Hauptkriterien

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.
71,57 m²
Etage
0 von 3
Etagenzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Stufenloser Zugang
Ja
SCHUFA-BonitätsCheck
Internet

Kosten

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
1.120 €
Preis/m²
15,65 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
1.450 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile
3 Nettokaltmieten
Preis pro Parkfläche
83 €

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr laut Energieausweis
2018