Souterrainwohnung in herrlicher Lage - Am Neuen Garten in Potsdam

Objektbeschreibung

Die Souterrainwohnung befindet sich in einer alten Villa Am Neuen Garten (Baujahr 1872) und ist vermietet (940 € Kaltmiete pro Monat). Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zur Mitbenutzung ein. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, jedoch werden verschiedene Baumaßnahmen mit dem Denkmalamt abgestimmt. Letzte Modernisierung: Dacheindeckung 2026 komplett erneuert Schönheitsreparaturen (Hausflur gestrichen , Waschküche gestrichen, Gartenzaun gestrichen) Beide Pfosten Toreinfahrt werden 2026 noch instand gesetzt. Die schön geschnittene Wohnung hat 4,5 Zimmer, Küche, Wannenbad (komplett gefliest vermutlich in den 1990er Jahren) und Gäste-WC. Die Waschküche - ebenfalls im Souterrain gelegen) ist allgemein nutzbar (dort können Sie ihre Maschine anschließen), ein separates Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.

Ausstattung

Einfache Ausstattung gemäß Fotos.

Lage

Am Neuen Garten liegt in einer besonders reizvollen und grünen Lage in der Potsdamer Nordstadt, unmittelbar am Neuen Garten und unweit des Heiligen Sees. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Picknicks ein. Der Neue Garten, der Heilige See (10 min Fußweg), das Marmorpalais, der nah gelegene Jungfernsee und auch das Belvedere auf dem Pfingstberg schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und besonderem Charme. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über mehrere Haltestellen in der Umgebung, darunter „Glumestraße", "Kleine Weinmeisterstraße", "Birkenstraße/Alleestraße" und "Puschkinallee". Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe - etwa der Ev. Pfingstkindergarten und die Ev. Grundschule, das Hermann-von-Helmholtz-Gymnasium oder auch die FH Potsdam. In die Innenstadt sind es mit dem Rad 10-15 Minuten, zum Hauptbahnhof mit dem ÖPNV ca. 25-30 Minuten. Die Straße ist ruhig und wenig befahren - Parkplätze finden sich in der Regel direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Bitte kontaktieren Sie uns bei ernsthaftem Interesse an einem Besichtigungstermin per E-Mail siehe unten. Dankeschön.

Preisverlauf