Erstbezug am Schlosspark Sanssouci | 4 Zimmer, Balkon & Einbauküche

Objektbeschreibung

Erstbezug am Schlosspark Sanssouci: Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet ca. 125 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen sonnigen Südost-Balkon und eine hochwertige Einbauküche. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Aufzug und moderner Neubaukomfort schaffen ein helles und hochwertiges Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen Potsdams. Kaltmiete 2.750 € | Gesamtmiete 3.318 € | Stellplatz inklusive | bezugsfrei ab sofort Direkt am Schlosspark Sanssouci gelegen, entfaltet diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung eine einzigartige Mischung aus urbaner Nähe und wohltuender Ruhe. Ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an einlädt, anzukommen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein harmonisch gestaltetes Entrée mit einem liebevoll integrierten Garderobenbereich. Von hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich – das lebendige Herz dieser Wohnung. Bodentiefe Fenster füllen die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der gesamten Wohnung eine warme, offene Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch ein und schafft einen zentralen Ort für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein – perfekt für alle, die Design und Funktion gleichermaßen schätzen. Der sonnige Südost-Balkon wird schnell zu Ihrem Rückzugsort: Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein nach einem langen Tag – hier entstehen kleine Augenblicke der Ruhe, die den Alltag leichter machen. Das moderne Tageslichtbad mit stilvoller Dusche bietet Raum für Entspannung und kleine Wellnessmomente. Ein separates Gäste- WC ergänzt das durchdachte Raumgefühl. Drei vielseitige Schlafzimmer schenken Ihnen Raum für Erholung, Kreativität oder konzentriertes Arbeiten – ganz so, wie es Ihr Leben gerade verlangt. Hochwertige Materialien, fein abgestimmte Details und Stauflächen schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Klarheit. Für behagliche Wärme sorgt in allen Räumen eine flächendeckende Fußbodenheizung – sanft, effizient und komfortabel. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz für Sportgeräte, saisonale Kleidung und alles, was Sie griffbereit halten möchten. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird.

Ausstattung

-Erstbezug -Ca. 125 m² Wohnfläche -4 Zimmer (3 Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich) -Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit modernem Raumkonzept -Hochwertige Einbauküche -Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Bidet -Separates Gäste-WC -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -Südost-Balkon mit angenehmer Sonnenausrichtung -Bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente -Elektrischer Sonnenschutz -Personenaufzug -Eigenes Kellerabteil - Stellplatz mit Vorbereitung E- Ladesäule -Zwei private Fahrradabstellbereiche -Bezugsfrei und sofort verfügbar

Lage

Die Geschwister-Scholl-Straße zählt seit jeher zu den begehrtesten Adressen Potsdams. In der renommierten Brandenburger Vorstadt, unweit des historischen Zentrums, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Eindrucksvolle Villen und elegante Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher Victoriastraße hieß. Die herrschaftliche Vergangenheit spiegelt sich in den gut situieren Bürgern, Adligen und Angestellten des preußischen Königshof wider. Schloss Sanssouci und der Schlosspark liegen vis-à-vis. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sowie Bars sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Guter Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien; Haltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen kurze Wege zu zentralen Stadtteilen. Kurze Wege zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie zu regionalen Bahnhöfen; je nach Linie sind direkte Verbindungen vorhanden.

Sonstiges

Langfristige Planungssicherheit – Anmietung mit klaren Rahmenbedingungen. Die Vermietung erfolgt befristet für zunächst 5 Jahre aufgrund geplanter Eigennutzung. Vertragslaufzeit und Miethöhe sind nach Absprache flexibel gestaltbar. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch, um gemeinsam eine passende Lösung zu finden. Für die Mieterinnen und Mieter fällt keine Provision an. Der mtl. Mietpreis für den Stellplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert.

Preisverlauf