Historische Altbauwohnung mit Aufzug in traumhafter Lage am Neuen Garten, Nauener Vorstadt

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, schloßartigen Gebäudekomplexes in der Nauener Vorstadt von Potsdam. Die historische, repräsentative Anlage wurde als Mädcheninternatschule "Kaiserin Augusta Stift" im Jahr 1902 errichtet. Das denkmalgeschütze Gebäude wurde laufend instand gehalten und bietet eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10.000 qm große eigene Parkanlage. Die Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss und ist über einen Aufzug komfortabel erreichbar. Auf der gleichen Wohnebene befindet sich zusätzlich ein Nutzraum von ca. 9 qm, den man auch als Gäste oder Arbeitsraum nutzen kann, ein Gäste-WC sowie ein PKW-Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit 05/2016 an ein Seniorenpaar vermietet.

Lage

Die Nauener Vorstadt ist eine Potsdamer Innenstadtlage, die durch repräsentative Stadtvillen aber auch Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist. Der Neue Garten mit ca. 102,5 Hektar wurde 1787 als königliche Parkanlage angelegt. Es ist ein traumhaft schöner, innerstädtischer Landschaftsgarten, der direkt am Heiligen See und dem Jungfernsee grenzt, wo man ausgiebige Spaziergänge machen kann. Hauptattraktionen sind das Marmorpalais und das Schloss Cecilienhof sowie eine Vielzahl architektonische Staffagen wie die Pyramide und die Gotische Bibliothek. Die Straße am Neuen Garten ist städteräumlich eine relativ ruhige Anliegerstraße und führt direkt neben dem Landschaftsgarten zum Ufer des Jungfernsees. Den Pflingstberg mit dem beliebten Ausflugsziel Schloss Belvedere erreicht man fußläufig. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, der Flughafen BER ist in ca. 45 Minuten per Auto erreichbar.

Preisverlauf