Praktische 2-Zimmer-Altbauwohnung nähe Charlottenhof - vermietet! Jetzt provisionsfrei erwerben

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Seitenflügels eines 1899 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1995 saniert wurde (Strangsanierung) und in diesem Zuge auch an das Fernwärmenetz angeschlossen wurde. Das Treppenhaus und die Fassade wurden 2019 saniert. Das Haus hat 13 Wohneinheiten.

Ausstattung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren praktischen und effizienten Grundriss, ihre ruhige Lage im Seitenflügel und ihre gute Belichtung aus. Sie verfügt über ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, an das sich direkt eine kleine, halb offene Küche anschließt, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hinter dem Wohnzimmer folgt das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über große, nach Westen ausgerichtete Fenster, was der Wohnung sehr viel Helligkeit verleiht. Verstärkt wird dieser Eindruck noch durch die hohen Decken, die der Wohnung trotz ihrer Kompaktheit ein tolles Raumgefühl verleihen. Komplettiert wird diese tolle Wohnung durch ein hell geliestes Duschbad. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung. Eine rentable Kapitalanlage mit möglicher, späteren Eigennutzung.

Lage

Das Haus befindet sich in Potsdam-West, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – eingebettet zwischen der Havel und dem weitläufigen Park Charlottenhof. Die Potsdamer Innenstadt ist bequem in nur 15 Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Vielfalt an kulturellen und historischen Highlights. Der Regional- und S-Bahnhof Charlottenhof liegt lediglich 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Berlin und ins Umland. Die Nahversorgung ist erstklassig: Mehrere Supermärkte – darunter Kaufland, Lidl und Rewe – befinden sich in direkter Umgebung. Für Familien stehen diverse Kitas, zwei Grundschulen und ein Gymnasium im nahen Umfeld zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Viertel eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés, ein Yachthafen, ein Segelclub sowie die in unmittelbarer Nähe gelegenen Potsdamer Schlösser unterstreichen den besonderen Charme dieser Lage. Eine Umgebung, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.

Sonstiges

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete Wohnung. Das Mietverhältnis wurde 1994 geschlossen und die Nettokaltmiete liegt aktuell bei 291,36€. Die Aufteilung des Objektes erfolgte im Jahr 2019. Für eine Eigenbedarfskündigung durch einen Erwerber gilt gemäß § 577a BGB die gesetzliche Sperrfrist von 3 Jahren.

Preisverlauf