Ein- Zweifamilienhaus im Musikerviertel in Potsdam

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist mit einem freistehenden, massiv errichteten Gebäude mit Walmdach bebaut. Ursprünglich wurde das Wohnhaus in den Jahren um 1934 als Zweifamilienhaus, zusammen mit weiteren baugleichen Häusern, für ingenieurtechnische Werksangehörige der Maschinenfabrik Ohrenstein & Koppel gebaut. Die zwei Wohneinheiten sind leerstehend. Sie erstrecken sich jeweils über ein gesamtes Geschoss und bestehen aus je 3 Wohnräumen, Küche, Bad mit WC und Flur. Ein Treppenhaus verbindet beide Wohneinheiten miteinander. Das Gebäude ist vollunterkellert und besitzt einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf betrifft sowohl den Rohbau als auch die Ausbaugewerke. Der Ausbaustandard ist einfacher Art. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen und ein Schuppen.

Ausstattung

Das freistehende Wohnhaus ist ein massiv errichtetes, zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Außen- und Innenwände bestehen aus massivem Mauerwerk. Die Decken sind als Holzbalkendecken ausgeführt, die Kellerdecke aus Beton. Die Fußböden sind teilweise Holzdielung, Belag, Fliesen in den Bädern und Terrazzo im Hauseingangsbereich. Die Warmwasserversorgung/Heizung erfolgt über Gasetagenheizungen bzw. teilweise mit Durchlauferhitzern.

Sonstiges

Die Ausschreibungsbedingungen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Dieses steht unter: https://www.propotsdam.de/erwerben/verkaufsobjekte/verkaufsobjektdetails/ein-zweifamilienhaus-im-musikerviertel-in-potsdam/ zum Download zur Verfügung. Das bebaute Grundstück in der Großbeerenstraße 226 wird zum Festpreis angeboten. Das vollständige Exposé steht Ihnen zum Download unter: https://www.propotsdam.de/erwerben/verkaufsobjekte/verkaufsobjektdetails/ein-zweifamilienhaus-im-musikerviertel-in-potsdam/ zur Verfügung. Kaufinteressierte werden gebeten, der ProPotsdam GmbH folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen: - ein verbindliches Kaufpreisangebot - Angaben zur vorgesehenen Nutzung - Finanzierungsbestätigung einer Bank bzw. Eigenkapitalnachweis in Höhe des Kaufgebotes. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis für Wohngebäude in Form eines Bedarfsausweises vom 19.12.2017 (mit Gültigkeit bis 18.12.2027) vor. Die im Energieausweis genannten wesentlichen Energieträger sind Erdgas, Braunkohle und Strommix. Der Endenergiebedarf beträgt 372 kWh/(m²a). Das Objekt ist der Energieklasse H zugeordnet. gemäß § 33 BauGB beurteilt, Aufstellung B-Plan Nr. 133 "Großbeerenstraße" - Beschluss v. 25/1/2012

Preisverlauf