Nähe Sanssouci - Dachgeschosswohnung bezugs- & provisionsfrei

Objektbeschreibung

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT !!! Nahe Park Sanssouci, Havelbucht, Bahnhof Charlottenhof (Regionalbahn, S-Bahn), Universität Potsdam und dem Flair der Potsdamer Innenstadt wird im Dachgeschoss eines Altbaus dieser Wohntraum im Kleinformat zum Kauf angeboten. Hervorzuheben ist neben der ausgezeichneten Lage der bestens in Wohn- und Schlafbereich aufteilbare Wohnraum. Über den mit Sisal ausgelegten und durch das historische Treppengeländer geprägten Hausflur gelangt man in den Wohnungsflur. Dieser bietet Platz für eine Garderobe, große Kommode und erschließt sowohl das Bad als auch den großzügigen, hellen Wohnraum. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon und die Küche sind über den einladenden großen Wohnraum zu erreichen. In der modernen Einbauküche ist Platz für einen Sitzbereich und ein weiteres Regal. Der Balkon bietet Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen mit Blick auf die baumbestandene Feuerbachstraße und die umliegenden historischen Gebäude. Der Wohnraum selbst hat mit seiner offenen Wohnatmosphäre genügend Platz für Bett, Couch, Kleider-, Bücher- und Medienschrank. Küche und Bad sind weiß gefliest, ansonsten ist in der Wohnung ein Parkettfussboden verlegt. Neben dem zur Wohnung gehörigen Keller ist ein gemeinsamer Fahrradkeller vorhanden. Der allen Bewohnern zur Verfügung stehende begrünte Innenhof bietet Sitz- und Grillmöglichkeiten. Zusammen mit der Wohnung erwerben Sie gut in Stand gehaltenes Gemeinschaftseigentum. Im Keller sorgt ein erst vor wenigen Jahren neu installierter Gasbrennwertkessel für die effiziente Erwärmung von Heiz- und Brauchwasser. Haustiere sind erlaubt. Mit seiner Ausstattung und Lage eignet sich die Wohnung beispielsweise für Alleinstehende, Paare, Studenten, als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung (8 Wochen pro Jahr zulässig).

Ausstattung

- Fussboden: Stabparkett und helle Fliesen - Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Kühlschrank, Abzugshaube - Teilmöbliert (nach Absprache) - Balkon (mit Fliesen, Licht, Steckdose) - Keller - Gartennutzung

Lage

Als Landeshauptstadt ist Potsdam das kulturelle, wissenschaftliche und politische Zentrum Brandenburgs. Die Brandenburger Vorstadt liegt zwischen Park Sanssouci und Havelbucht, historischer Innenstadt und Universität, dem ländlichen Brandenburg und der Hauptstadt Berlin. Die Verkehrsanbindung ist u.a. durch den Bahnhof Charlottenhof sehr gut (Regionalzüge Richtung Berlin). Charakteristisch für dieses Viertel sind die Bauten im Gründerzeit- und Jugendstil. Die Feuerbachstraße ist eine zentrale, begrünte Straße innerhalb des historischen Bauensembles. Innerhalb von 1 Kilometer erreichbar: - Schulen - Kitas - Bus- und Tram Haltestellen - Bahnhof Charlottenhof (Regionalbahn) - Krankenhaus und Ärzte - Supermärkte - Fitnessstudios - Restaurants, Cafés, Bars - Park Sanssouci - Havelbucht - Innenstadt Innerhalb von 2 Kilometer erreichbar: - Universität Potsdam - Hauptbahnhof Potsdam - Freundschaftsinsel - Museen, Theater

Sonstiges

Die Wohnung wird über diese Anzeige privat und damit provisionsfrei verkauft. Gleichzeitig wird sie in einer anderen Anzeige von einem Makler angeboten. Wenn Sie die Kontaktaufnahme über den Makler wählen, wird bei der Kaufabwicklung eine Provision fällig. Die Wohnung wird im Ist-Zustand und nach Absprache teilmöbliert verkauft. Bei entsprechender Nachfrage kann der Angebotspreis steigen. Für Fragen und Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion per Email. Informationen der Anzeige richten sich an Kaufinteressenten, eine Weiterleitung und Veröffentlichung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer zulässig. Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet.

Preisverlauf