Budensucher

"Grand Belvedere": Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Wintergarten (vermietet)

Potsdam · Babelsberg Süd

249.000 €
Preis
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
1. Stock
Etage

Objektbeschreibung

Grand Belvedere - ein komfortables Gründerzeitschmuckstück vereint mit dem technischen Luxus des 21. Jahrhunderts.

Ausstattung

Helle, lichtdurchflutete Wohnung: exquisite Ausstattung mit edlen Granit- bzw. Terracotta-Fliesen in Bad und großer Ess-Küche, Dielenboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Designer-Bad mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Lage

Die Villa Grand Belvedere befindet sich in zentraler Lage in Babelsberg. Gepflegte Vorgärten und Alleebäume prägen das Umfeld. In direkter Nähe bietet die Innenstadt von Babelsberg, das Weberviertel und das Stern-Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe und Erholung finden Sie im Babelsberger Park, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet.

Sonstiges

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit 03/2007 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt aktuell € 425 nettokalt plus Vorauszahlung für die Nebenkosten € 192,21 sodass sich eine Gesamtmiete von € 617,21 ergibt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.

Preisverlauf

DatumPreis
249.000 €(initial)

Ausstattung

  • Keller
  • Vermietet
  • Denkmalschutzobjekt

Grundriss

Grundriss

Hauptkriterien

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
58 m²
Etage
1 von 2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Vermietet
Ja
Internet

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.293 €/m²
Hausgeld
304,03 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Mieteinnahmen pro Monat
617,21 €
Diese Wohnung finanzieren

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2007
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Denkmalschutzobjekt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis
liegt vor
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Endenergiebedarf
116.9 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr laut Energieausweis
1907