Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und durchdachtem Wohnkonzept

Objektbeschreibung

Mit dem Havel Quartier Potsdam ist in unmittelbarer Nähe des Potsdamer Hauptbahnhofs ein modernes Stadtquartier entstanden, das Wohnen, Arbeiten und Erholung auf ideale Weise miteinander verbindet. Das Ensemble aus acht architektonisch anspruchsvollen Gebäuden vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. In erster Reihe zur Havel befinden sich hochwertige Eigentums- und Mietwohnungen, während im hinteren Bereich moderne Büroflächen sowie attraktive Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote das Quartier sinnvoll ergänzen. Mittelpunkt des Ensembles ist der neu gestaltete Quartiersplatz, der als lebendiger Treffpunkt und Herzstück des Areals dient. Der Gebäudekomplex „MIRU“, der 2022 fertiggestellt wurde, überzeugt durch seine hochwertige Architektur und ein liebevoll gestaltetes Wohnumfeld. Der begrünte Innenhof mit Spielbereichen und Sitzgelegenheiten bietet Raum für Erholung und Begegnung und schafft eine angenehme Atmosphäre mitten im Quartier. Von den Loggien und Terrassen eröffnet sich zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Blick ins Grüne, der das hochwertige Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Ausstattung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 81,49 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und ermöglicht ein kommunikatives Miteinander beim Kochen und Zusammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet besonders viel Platz und eröffnet die Möglichkeit, neben dem eigentlichen Schlafbereich einen begehbaren Ankleidebereich einzurichten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Platz für die Haushaltsorganisation und zusätzlichen Stauraum. Der Eingangs- und Flurbereich verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise und bietet zudem Möglichkeiten für eine Garderobe. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Verbindung von modernem Wohnen mit einem eigenen Außenbereich. Ausstattungsdetails: - Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche - Terrasse - Hochwertige Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper - Lichtdurchflutete Wohnräume durch großflächige Fensterfronten inkl. Sonnenschutzverglasung - Begrünter Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung und Spielflächen - Fahrradstellplätze - Pkw-Stellplatz optional anmietbar - Aufzug von der Tiefgarage bis in Dachgeschoss

Lage

Potsdam zeigt sich hier von seiner schönsten Seite: Das Havel Quartier liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt – ideal für Pendler oder alle, die die Hauptstadt schnell erreichen möchten. In nur 30 Minuten ist man mit der Bahn mitten in Berlin, während man gleichzeitig in Potsdam von der hohen Lebensqualität einer charmanten, geschichtsträchtigen Stadt profitiert. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Sanssouci oder das Holländische Viertel, vielfältige Gastronomieangebote und ein breites Kulturprogramm machen Potsdam so lebens- und liebenswert. Die unmittelbare Nähe zur Havel und zu zahlreichen Seen schafft zudem beste Voraussetzungen für Sport, Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Berliner Ring (A10) sowie der Flughafen BER sind schnell erreichbar – perfekt für Berufstätige, Vielreisende oder Hauptstadtliebhaber mit Anspruch an Ruhe und Lebensqualität.

Sonstiges

Erstmalige Bezugsfertigkeit 2020. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns unter den folgenden Kontaktdaten: Tel.: +49 (30) 884593-888 Email: vermietung@allod.de Internet: www.allod.de Wir freuen uns auf Sie. Hinweis zum Einsatz von KI: Einzelne Bilder und Texte dieser Immobilienanzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, bearbeitet oder optimiert. Abbildungen können zudem digital bzw. virtuell möbliert sein. Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.

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